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HDFC ग्राहकों के लिए अच्छी खबर हैं क्योकि बैंक ने अपने होम लोन के इंटरेस्ट रेट कम कर दिए हैं। परिवर्तित इंटरेस्ट रेट को तत्काल यानि 7 जून 2024 से प्रभावी भी कर दिया गया है।
अनचेंड रेपो रेट का रिजल्ट देखने के बाद HDFC ने होम लोन के इंटरेस्ट रेट में बदलाव की घोषणा की है, जिसे मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स-बेस्ड लेंडिंग रेट्स (MCLR) के रूप में जाना जाता है।
HDFC की वेबसाइट के अनुसार ये न्यू चेजिंग या अपडेटेड MCLR 7 जून 2024 से प्रभावी होगा। यह अपडेट उसी दिन आया है, जब RBI ने लगातार आठवीं बार रेपो रेट को अनचेंड रखने का फैसला किया है।
MCLR 2 साल की अवधि पर HDFC ने 2 साल के पीरियड पर लैंडिंग रेट में 5 BPS की कटौती की है, जिससे यह 9.35 से घटकर 9.30% हो गई है। जिससे सेम टेन्योर के लिए होम लोन रेट कम हो जाएंगे।
HDFC बैंक ने अन्य टेन्योर पर MCLR में कोई बदलाव नहीं किया है। अन्य लोन टेन्योर के लिए रेट समान हैं। HDFC बैंक का बेंचमार्क MCLR अब 8.95 फीसदी से 9.35 फीसदी के बीच है।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि MCLR संशोधनों का प्रभाव तत्काल नहीं है। MCLR-बेस्ड होम लोन के लिए एक रीसेट पीरियड होता है, जिसके बाद लोन लेने के लिए रेट अपडेट किए जाते हैं।
MCLR या मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स-बेस्ड लेंडिंग रेट्स वह मिनिमम इंटरेस्ट रेट है, जिस पर कोई बैंक पैसा लोन दे सकता है।
MCLR बैंक की कास्ट आफ फंड, ऑपरेशन एक्सपेंस और टेन्योर प्रीमियम जैसे फैक्टर के बेस्ड पर निर्धारित किया जाता है। कम MCLR का मतलब कम EMI या कम लोन पीरियड होता है।
RBI द्वारा पॉलिसी रेट पर सतर्क रुख बनाए रखने के साथ, अर्थशास्त्रियों का अनुमान है कि लोन लेने की कास्ट कुछ समय के लिए अपेक्षाकृत अधिक रह सकती है।