Society house buying rules: सोसाइटी में घर खरीदने पर NOC शुल्क कितना हो सकता है? जानिए अधिकतम चार्ज, कानूनी नियम और इससे जुड़े महत्वपूर्ण प्रावधान।
Society house buying rules: अगर आप किसी सोसाइटी में घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं, तो आपको NOC (No Objection Certificate) शुल्क के बारे में जानकारी होनी चाहिए। सोसाइटी से NOC लेना ज़रूरी होता है, लेकिन क्या इसका कोई निश्चित चार्ज होता है? आइए जानते हैं इससे जुड़े नियम और अधिकतम शुल्क कितना हो सकता है।
सोसाइटी NOC शुल्क क्या होता है?
जब कोई व्यक्ति किसी हाउसिंग सोसाइटी में फ्लैट या मकान खरीदता है, तो सोसाइटी की अनुमति लेना आवश्यक होता है। इसके लिए NOC जारी किया जाता है, जिससे यह पुष्टि होती है कि विक्रेता पर कोई बकाया नहीं है और लेनदेन सही तरीके से हो सकता है।
सोसाइटी NOC शुल्क का अधिकतम चार्ज कितना हो सकता है?
- कई राज्यों में सोसाइटी के NOC शुल्क की अधिकतम सीमा तय की गई है।
- महाराष्ट्र को-ऑपरेटिव सोसाइटीज़ एक्ट के अनुसार, NOC शुल्क अधिकतम ₹25,000 तक हो सकता है।
- अन्य राज्यों में यह राशि भिन्न हो सकती है, लेकिन सोसाइटी मनमानी तरीके से अधिक शुल्क नहीं वसूल सकती।
- यदि सोसाइटी तय सीमा से अधिक चार्ज कर रही है, तो इसकी शिकायत रेरा (RERA) या उपभोक्ता फोरम में की जा सकती है।
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क्या कहता है कानून?
- रेरा एक्ट 2016 के अनुसार, सोसाइटी किसी भी खरीदार से मनमाने ढंग से NOC शुल्क नहीं ले सकती।
- यदि कोई सोसाइटी अनुचित शुल्क वसूलती है, तो आप सोसाइटी रजिस्ट्रार या रेरा ट्रिब्यूनल में शिकायत कर सकते हैं।
- कुछ मामलों में सोसाइटी NOC शुल्क पूरी तरह माफ भी कर सकती है, खासकर जब विक्रेता या खरीदार सोसाइटी का सदस्य हो।
हाउस बायिंग के दौरान किन बातों का ध्यान रखें?
- सोसाइटी से पहले ही लिखित में NOC शुल्क की जानकारी लें।
- यदि कोई अतिरिक्त चार्ज मांगा जा रहा है, तो सोसाइटी के नियमों को चेक करें।
- किसी भी विवाद की स्थिति में कानूनी सलाह लें और रेरा अथॉरिटी से संपर्क करें।
सोसाइटी में घर खरीदते समय क्यो जरूरी हे NOC?
सोसाइटी में घर खरीदते समय NOC शुल्क एक जरूरी प्रक्रिया है, लेकिन इसका अधिकतम चार्ज सीमित होता है। कोई भी सोसाइटी नियमों से अधिक शुल्क नहीं ले सकती। अगर आपको लगता है कि आपसे अधिक शुल्क वसूला जा रहा है, तो अपने अधिकारों की जानकारी रखें और सही कदम उठाएं।
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Last Updated Feb 19, 2025, 5:45 PM IST
